房东托管 | 微棠新青年社区

房东托管 | 微棠新青年社区

美好社区运营商

better community operator

房屋托管来微棠省心出租做房东

联系方式

齐少昆电话13827412605

刘晓军电话18002515498

徐超电话18319028787

齐秦电话13728824559

美好社区运营商

城中村更新的创新者

规模化租赁生活社区运营

愿景微棠脱胎于链家大平台，拥有链家体系品牌信用背书，注册资本12.5亿元，持有和管理资产总额逾200亿元，致力于成为中国“美好社区运营商”

专业化城市青年生活圈运营平台

完善社区服务、设施及社群运营

微棠管理团队实力雄厚、在链家体系内锻炼多年，在房源招租、人员及安全管理、社群运营、增值服务提供等方面拥有丰厚经验，值得您的信赖与托付

多元化社区商业运营平台

融入多元业态打造主题商业街区

目前愿景微棠已管理城中村楼栋近120栋，广场5个及商业7个，管理面积近15万平

运营项目：愿景微棠·元芬村项目规划案例

规划视频——愿景微棠 · 元芬村项目案例

城中村住房存在的问题

环境差安全隐患大管理难

环境脏乱差、蚊虫细菌滋生
屋内无家私、家电配套
缺乏公共空间

环境脏、蚊虫细菌滋生
屋内无家私、家电配套
缺乏公共空间

蚊虫细菌滋生
屋内无家私、家电配套
缺乏公共空间

房屋管理的烦恼

我们给城中村带来什么

愿景微棠六大安心保障

安全保障: 微棠专业团队管理，系统实时更新租客信息,并及时向政府部门备案登记。; 承担一切安全管理责任，业主可以充分免责; 运营期间所有房间均购置保险，保障租户居住和财产安全。; 覆盖全社区监控中心，24小时实时监控，预防风险

消防保障: 隐患的建筑实施加固，保障产权安全；; 增加消防设施（烟感、喷洒、等电位接地、电压保护等），消除安全隐患; 达到政府消防指引标准，得到官方推荐绿标租住认证。

资产升值: 专业设计团队会对整栋房屋进行设计装修升级，管线改造、增加美观度；; 优化户型格局，充分满足市场客户需求; 房屋配备全套品牌家具家电，委托期满后无偿赠送业主

稳健收益: 无空置期、交房即产生收益；; 委托期内房租定期递增; 链家大品牌背书，专业运营能力保证出租率稳定

Better Community
Operator

美好社区运营商

环境改善: 增加广场、健身房、书吧等公共空间; 社区商业统一规划、有序经营; 完善消防管网、水电等公共设施; 融入多元业态，打造主题商业街区，大幅改善环境，提高品质

社区服务: 微棠拥有专门客户服务中心，并提供专业的保洁、保安、维修等，24小时响应住户问题; 全智能化管理，水电房租及门禁均通过线上APP管理; 与文体局、街道、安居集团等政府机构联动，筹划组织各类丰富多彩的活动，重塑熟人社区，打造和谐示范社区。

安全保障：全方位呵护业主的资产、住户的安全

建筑安全用电安全居住安全

楼体结构加固
智慧安防系统

楼体结构加固
智慧安防系统

楼体结构加固
智慧安防系统

消防安全配置

喷淋及消防栓、灭火器
入户门、管井门、屋面门采用防火门
消防模块及信号传输
烟感及手报警铃

品质升级

（元芬村改造前后对比图）

整村改造前后对比公共空间对比商业规划运营对比周边环境对比